Funderingsherstel in de Jordaan

Woningcorporatie Eigen Haard is met meer dan 56.000 woningen een van de grote woningcorporaties van Amsterdam. In de Jordaan beheren ze veel panden, waarvan sommige in gerenoveerd moeten worden. Onder andere een pand in de Derde Looiersdwarsstraat. Dit pand met 9 sociale huurwoningen en 3 bedrijfsruimten, had een aangetaste houten paalfundering, gescheurde bouwmuren en doorgebogen vloeren. EversPartners werkt veel samen met Eigen Haard aan deze vraagstukken.

Voor dit pand hebben wij het funderingsonderzoek uitgevoerd, alle gegevens geanalyseerd, waterpasmetingen gedaan en we kwamen tot de conclusie: dit pand is onherstelbaar. Constructeur Ronald de Jong vertelt: “Als we alles opnieuw bouwen, dan gelden de eisen voor nieuwbouw. Een van die eisen is dat de plafonds minimaal 2.60 meter hoog moeten zijn. Toen we dat doorrekenden voor de drie verdiepingen van dit pand, kwamen we boven de maximale bouwhoogte uit.” Met andere woorden: in plaats van negen verhuurbare woningen zouden er na de bouw nog zes overblijven. En aanzienlijk minder huuropbrengsten voor Eigen Haard.

Door alleen de voorgevel te laten staan en de rest van het pand opnieuw te bouwen, werd het een renovatie. Daardoor kunnen we ook negen verhuurbare woningen realiseren. Ronald: “Je laat natuurlijk niet zomaar een voorgevel van ruim 12 meter hoog staan. We ontwierpen een stalen constructie aan de straatkant, en verbonden deze aan de nieuwe funderingspalen aan de binnenzijde. Met de houten schoren in de kozijnen en deurposten zorgen we dat dezelfde vorm behouden blijft.” Nu de gevel stevig staat, kunnen we aan de achterkant met het nieuwe complex aan de slag. Inmiddels is de nieuwe fundering gestort en worden de nieuwe wanden en vloeren gestort. Eind 2022 verwachten we het gerenoveerde complex op te leveren.

Opdrachtgever:
Eigen Haard

Locatie:
Amsterdam, Derde Looiersdwarsstraat

Eind 2022